Immobilien in den USA kaufen oder verkaufen.

Der amerikanische Immobilienmarkt unterscheidet sich erheblich vom europäischen Markt, nicht nur durch die verschiedenartige Bauweise der Häuser, sondern auch im Prozess des An- und Verkaufs einer Immobilie.

Die Häuser sind meist aus Holz gebaut, sind vielfach mit Kunststoff oder Ziegeln verkleidet, haben in einigen Gebieten der USA oftmals keinen Keller und meist ein Teerpappedach. Beim Hauskauf gibt es spezielle bautechnische Umstände die beachtet werden sollten, wie z.B. Termiten, Heizung, Grundwasser oder Isolierung.

Der überweigend grösste Teil der Hausbesitzer beauftragen für die Veräusserung ihrer Immobilie einen Immobilienmakler vor Ort. Die Maklerkosten übernimmt daher fast immer der Verkäufer einer Immobilie.
Fast in allen Staaten der USA hat man als Käufer jedoch das Recht mit seinem eigenen Immobilienmakler zusammen zu arbeiten. Dieser erhält seine Courtage vom Makler des Hausverkäufers, da dieser seine Provision mit dem Agenten des Verkäufers teilt. Ein Käufer hat dadurch keine höheren Kosten, aber einen Fachmann zur Seite, der ausschliesslich nur den Käufer individuell berät. Der eigene Käufermakler ist dazu verpflichtet nur für den Käufer zu arbeiten, wenn Makler und Käufer einen gegenseitigen Vertrag unterzeichnet haben. Wer keinen Vertrag mit einem Makler hat, dessen Makler arbeitet immer für die andere Partei. Achten Sie auf die Bestimmungen im jeweiligen Staat und lassen Sie sich das Verhältniss Makler und Kunde / oder Klient genauestens erläutern.

In seltenen Fällen werden Immobilien auch ohne die Vermittlung eines Käufer- und Verkäufermaklers verkauft. Diese Vorgehensweise ist jedoch nur ortsansässigen Amerikanern zu raten, die sowohl den lokalen Immobilienmarkt, wie die örtlichen Gesetze und Bestimmungen kennen, starke Nerven und viel Zeit haben. Nicht ortsanssässigen Personen, welche die örtlichen Gegebenheiten und Bestimmungen nicht kennen, ist diese Vorgehensweise nicht zu empfehlen.

Umfassende Informationen über Immobilien und den Immobilien An- oder Verkauf in den USA finden Sie auf der folgenden Webseite:
Real Estate / Immobilien USA

Deutschsprachiges Immobilienmakler-Team in den USA.

Als Immobilienmakler beschäftigen wir uns mit dem An-und Verkauf von Immobilien im Raum Greenville, Spartanburg, Anderson in Upstate von South Carolina.
Durch unsere Verbindungen im weltweiten Immobiliennetzwerk ist es uns zudem möglich Kontakte zu deutschsprachigen Immobilienmaklern auch in anderen Gebieten der USA herzustellen.
Falls Sie in einem anderen US-Staat ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, sind wir daher gern bei der Vermittlung eines Immobilienmaklers vor Ort behilflich.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus, Ihrem Ferien-oder Zweithaus, Ihrer Gewerbe- IndustrieImmobilie in den USA oder bei dem Verkauf Ihrer US Immobilie.

Schauen Sie sich auf unserer Immobilienseite um und entdecken Sie hilfreiche Informationen zum US Immobilienmarkt! Rufen Sie uns an oder senden Sie ein E-Mail!.
Real Estate / Immobilien USA

Ferienhäuser, Zweithäuser oder Investitionen in den USA

Durch den derzeitigen Wechselkurs und die, in bestimmten Gebieten,zur zeit noch vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen in den USA, ist gerade der US-Immobilienmarkt äusserst interessant für Europäer.
Mehr Informationen dazu finden Sie hier: Traumhaus USA

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