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 Post subject: Haus kaufen?
PostPosted: Wed Aug 22, 2007 10:33 am 
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Joined: Tue Aug 21, 2007 8:46 am
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Hallo,
Wie sieht es eigentlich mit Häusern in den USA aus?
Sind die teurer als hier in Germany?
Und was muss man tun um in den USA Kreditwürdig zu sein? Also für ein Haus jetzt.


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PostPosted: Wed Aug 22, 2007 10:46 am 
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Sind in der Regel billiger, wobei es natürlich ankommt was man für ein Haus in was für eine Gegend haben möchte.

Kreditwürdig wird man wenn man seine Rechnungen pünktlich zahlt. Gut Ding braucht eben Weile.


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 Post subject: Re: Haus kaufen?
PostPosted: Wed Aug 22, 2007 10:29 pm 
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Sunflower wrote:
Hallo,
Wie sieht es eigentlich mit Häusern in den USA aus?
Sind die teurer als hier in Germany?
Und was muss man tun um in den USA Kreditwürdig zu sein? Also für ein Haus jetzt.



Hallo,

Und willkommen in uneserem Forum! :-D

Hauspreise sind wie auch in Deutschland sehr unterschiedlich. Die Preise hängen sehr stark von der Lage ab. Direkt vergleichen kann man auch schon wegen der unterschiedlichen Bauweise und der Abhängigkeit vom Schulbezirk etc. nicht.
Die Kreditwürdigkeit muss in den USA erst dadurch aufgebaut werden, dass man Kredite aufnimmt und wieder regelmässig abzahlt. Das dauert eine Weile.
Allerdings gibt es je nach individueller Situation auch Möglichkeiten ohne den langwierigen Aufbau einer Kreditwürdigkeit Hypotheken zu erhalten.

Mehr zum Immobilienkauf in den USA gibt es auf:
Westerwelle
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Gruss,
Flavia

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Last edited by Flavia on Wed Aug 22, 2007 10:30 pm, edited 1 time in total.

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PostPosted: Mon Jul 14, 2008 10:38 am 
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Ich hab noch eine Frage bezüglich Immobilienkauf in den USA. In Deutschland gibt es ja im Internet eine Immobilienbewertung aber gibt es die auch in dem Umfang in den USA oder muss ich einfach einen Makler suchen und seinem Urteilsvermögen vertrauen? Denn woher weiß ich denn sonst ob das Haus für das ich mich interessiere auch gut ist? Vielen Dank im Voraus für die Informationen.

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Reisen = Entdecken, daß alle unrecht haben mit dem, was sie über andere Länder denken. - Aldous Huxley


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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 8:05 am 
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gerd3962 wrote:
Ich hab noch eine Frage bezüglich Immobilienkauf in den USA. In Deutschland gibt es ja im Internet eine Immobilienbewertung aber gibt es die auch in dem Umfang in den USA oder muss ich einfach einen Makler suchen und seinem Urteilsvermögen vertrauen? Denn woher weiß ich denn sonst ob das Haus für das ich mich interessiere auch gut ist? Vielen Dank im Voraus für die Informationen.


Hallo Gerd,

Der Immobilienkauf in den USA wird etwas anders gehandhabt als in Deutschland - und kann sogar hier von Staat zu Staat unterschiedlich verlaufen.
Wer sich für ein Haus interessiert gibt ein Angebot dafür ab und kann sich dabei recht gut auf seinen Makler stützen. Der Makler hat durch seine Erfahrungen und dem Zugriff auf die aktuellen Daten vor Ort meist ein recht genaues Einschätzungsvermögen über den Wert des Hauses. Meist fertigt er für seinen Klienten auch eine sogenannte CMA an. Dies ist eine Marktanalyse der verkauften Häuser in einem bestimmten Umfeld in den letzten 6- 12 Monaten.

Jedoch - kann dann zwischen der Angebotsabgabe und der eigentlichen Eigentumsübertrag das Haus vom Käufer auf Herz und Nieren geprüft werden. Dies geschieht durch verschiedene Inspektoren und staatlich vereidigte Schätzer. Daraufhin kann je nach Ergebniss und Vertrag nachverhandelt oder auch vom Kauf zurück getreten werden.

Flavia

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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 12:25 pm 
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Sunflower..wie siehts denn mit deinem E- Visa aus???
Ohne Visa brauchst du dir um hauskauf keine Sorgen machen. :cry:


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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 1:07 pm 
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rabiene wrote:
Sunflower..wie siehts denn mit deinem E- Visa aus???
Ohne Visa brauchst du dir um hauskauf keine Sorgen machen. :cry:


Haus kaufen darf er schon - auch ohne Visa und darin Urlaub machen oder zeitbefristed leben, solange es nicht dauerhaft ist :wink:

Flavia

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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 1:38 pm 
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Flavia wrote:
rabiene wrote:
Sunflower..wie siehts denn mit deinem E- Visa aus???
Ohne Visa brauchst du dir um hauskauf keine Sorgen machen. :cry:


Haus kaufen darf er schon - auch ohne Visa und darin Urlaub machen oder zeitbefristed leben, solange es nicht dauerhaft ist :wink:

Flavia


ich weiss da sie darf....aber da sie in einem anderen Strang erzaehlt hat das sie ein E beantragen wollen...hab ich halt nachgefragt. :wink:


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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 2:06 pm 
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rabiene wrote:
Flavia wrote:
rabiene wrote:
Sunflower..wie siehts denn mit deinem E- Visa aus???
Ohne Visa brauchst du dir um hauskauf keine Sorgen machen. :cry:


Haus kaufen darf er schon - auch ohne Visa und darin Urlaub machen oder zeitbefristed leben, solange es nicht dauerhaft ist :wink:

Flavia


ich weiss da sie darf....aber da sie in einem anderen Strang erzaehlt hat das sie ein E beantragen wollen...hab ich halt nachgefragt. :wink:


:-D , ich dachte mir schon, dass du das weist ...
..ich wollte das nur für andere Leser kurz klarstellen, weil wir immer sehr viel Anfragen bekommen, ob man durch den Kauf einer Immobilie ein Visum erhält, - oder auch ob man ohne ein Visum überhaupt Immobilien in den USA kaufen darf.

Lieben Gruss in den Süden,
Flavia

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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 2:08 pm 
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Joined: Wed Jul 13, 2005 6:27 pm
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Flavia wrote:
rabiene wrote:
Flavia wrote:
rabiene wrote:
Sunflower..wie siehts denn mit deinem E- Visa aus???
Ohne Visa brauchst du dir um hauskauf keine Sorgen machen. :cry:


Haus kaufen darf er schon - auch ohne Visa und darin Urlaub machen oder zeitbefristed leben, solange es nicht dauerhaft ist :wink:

Flavia


ich weiss da sie darf....aber da sie in einem anderen Strang erzaehlt hat das sie ein E beantragen wollen...hab ich halt nachgefragt. :wink:


:-D , ich dachte mir schon, dass du das weist ...
..ich wollte das nur für andere Leser kurz klarstellen, weil wir immer sehr viel Anfragen bekommen, ob man durch den Kauf einer Immobilie ein Visum erhält, - oder auch ob man ohne ein Visum überhaupt Immobilien in den USA kaufen darf.

Lieben Gruss in den Süden,
Flavia


achso...du hast mehr an die anderen gedacht... :wink:


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 Post subject: Re:
PostPosted: Mon Jan 16, 2012 5:10 pm 
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Joined: Thu Jan 12, 2012 6:25 pm
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american wrote:
Sind in der Regel billiger, wobei es natürlich ankommt was man für ein Haus in was für eine Gegend haben möchte.

Kreditwürdig wird man wenn man seine Rechnungen pünktlich zahlt. Gut Ding braucht eben Weile.


naja das kann ich nicht 100% bestätigen das sie wirklich billiger sind kommt doch auch auf das Preis-Leistungsverhältnis an oder?
Wo man den auch wohnen will? Hier in Deutschland gibt es ja auch regionale unterschieden von den wohnpreisen!
Günstiger sind da nur die Kreuzfahrten Ostsee 2012


Last edited by Stefan012 on Mon Feb 20, 2012 3:54 am, edited 1 time in total.

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 Post subject: Re: Haus kaufen?
PostPosted: Mon Jan 16, 2012 5:26 pm 
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Was soll nicht billiger sein? Haeuser in USA?

Klar sind die hier billiger..liegt aber an der bauart..


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 Post subject: Re: Haus kaufen?
PostPosted: Sat Feb 25, 2012 5:39 pm 
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Joined: Wed Feb 08, 2012 8:39 pm
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Das wollte ich schon meinen. In Florida gibt es Haeuser fuer unter 100.000 Dollar, mit Grundstueck, allerdings kommt ein Hurrican ist alles weg. Meist wird nur mit Holz gebaut, wenn dann ist nur das EG massiv.
Das Müchner Hypnose Zentrum ist da schon deutlich günstiger.


Last edited by Costa Klaus on Wed Apr 04, 2012 3:22 pm, edited 1 time in total.

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 Post subject: Re: Haus kaufen?
PostPosted: Sun Feb 26, 2012 8:04 am 
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Joined: Wed Jul 13, 2005 6:27 pm
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Du meinst sicher das Basement ist massiv... :eusa_ange


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 Post subject: Re: Haus kaufen?
PostPosted: Mon Feb 27, 2012 9:26 am 
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rabiene wrote:
Du meinst sicher das Basement ist massiv... :eusa_ange


....haha... oder die Wände des crawl space sind massiv gemauert ;-)

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